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公證人的研究

此办公处由Elio Casalino 创办,于1978年09月14日由共和国总统令委任其为公证员。是罗马的公证员。

办公处位于罗马, Ludovisi 路 35 号(V.Veneto 路)

“Casalino公证办公处”汇聚了民法,企业,商业,继承,城市规划,信托法,国际法等不同领域的深入和专业知识。在不同领域中如此广泛介入,我公证办公处选择了专业提议的特性,其完全导向于为“客户”以及他的需求。此建立在我办公处的快速性,效率性,有求必应以及公司所有员工和专业人士的专业资格之上.

所以此设置是能以最佳效率和透明度来完成自己的任务。其特性是拥有着对客户需求的及时回应和办公处于顾客间特别定制的关系,来保障对结果的完全满意。每一个建起的关系,尤其是在公证办公处里的,都代表着顾客本身的经济和交际生活里重要的一刻。

为了给于时间以及效率的保障,我办公处会充分利用最好的科技技术,信息库,内部房产调查人员,值得信赖的技术人员,先进信息技术的支持,对员工以及合作人员持续进行沟通,准备和培训。

事务

Casalino公证办公处除了进行一些普遍关于公证的的事务(如:不动产买卖,分割,捐赠,借贷,继承,企业和协会,婚姻协议等),特别在一下领域和专业从事着自己的事业

ž    在建筑和城市规划的领域中(特别是参与地区的城市建设中,“社会服务计划”,城市协议,建设活动,建设协会操作的不动产,房产和建造企业)。

ž    在企业和金融领域中(特别是操作融资结构企业的金融交易,有时也替一些大型企业集团和\或投资基金)

ž    公开出售(拍卖)国家,公共机构,市政府的不动资产。

ž    在国际私法的领域,国际谈判领域中,还与国际顶尖律师行合作。

ž    信托法

ž    给于在意大利做投资工程的外国投资者和行政者咨询以及法律,合约,税务等不同领域中的协助。

ž    “尽职调查”,是帮机构,投资基金,组织和私人查询有关于认证,不动产的鉴别和估价,不动资产,信用和保证金的追加。

办公处由多个合作伙伴和赋有高知名度,经验,可靠的专家。

质量与管理

“Casalino公证办公处”汇聚着技术以及民法,企业,不动产,城市规划,投资基金,尽职调查,财产规划,信托法,国际法等领域的专业化:多年以来一直追求着多年以来一直追求着对客户需求的细心回应等服务以及从事公共职能的专业性。

由于职责的本质,我办公处的事务实现于:

×    最佳的职业操守和专业性

×    职业道德操守的尊重

×    标准质量的保障

×    通过及时以及持续给予事务状态信息,来有效的给予协助

×    向组织里所有事务进行系统性的持续改善

×    经特定指标的定期检验,来明确和分享有含量的组织目标

×    质量要求和管理控制

×    对职业操守和对人的尊重作为价值观的核心

程序

在展现其职责时,Casalino公证办公处都追求着最好的技术,没个行为和行动都是为了可以保障最高的“质量等级”而表现的。给于顾客每个由公证员实施的细节,从核对到检查。一份公证书的准备是由一系列的持续检查在每一环节进行到出证为止。在每种类型的证书里都拥有最有效的质量检测,从不动产到企业或我办公处的其它领域的事务。

特别是在不动产文书领域中:

 

为了给于最全面和安全的方式来确保拥有权,持有权和不动财产的自由为目的。公证员将经由自身直接,内部房产调查员和办公处的可靠员工进行对不动产登记册和地籍,不动产转让历史记录,当前不动产拥有权,所有地籍变异的历史记录,当前客观以及主观的符合性进行调查。

此调查是对买主最重要的保障,目的是为了进行最安全的采购,除了在于资产持有权,有损记录,抵押或其它制约因素的相对之下。

-            为了避免在最后一刻发现应由卖主承担的有损记录,抵押资产的核对和检查更新至证书建立当天。

-            建立的证书,会在合订几天后以最快的速度登记和记下(虽然律法给于30天的期限)。

-            在合订后的同一时间会免费发放一份“公证声明书”来认证合订,为了能使购买者在等待注册要求和抄写的拖延以及正式认证书发放的同时可以先开始进行部分手续。(水电连接,其它合约等)。或给予卖者为了证实已售(为了减免税收,购买新房的税务宽减申请等)

-            对房产进行规划情况和建设合格的全面的考核和检查

-            除此之外还对记录的持续性特别是在继承情况下遗产接收进行了调查

-            按照一直有的规定,最后进行其它核对和检查。公证员在进行职务时的“中立性“可以以最安全和最佳质量的保障让各方得到想要的结果。